A propos du terrain rue des Champs Marteaux

Le dernier Conseil Municipal de Descartes en date du 23 septembre 2016 a eu à se prononcer sur un projet de convention de mise à disposition d’un terrain avec Val Touraine habitat.

De quoi s’agit-il ?

Il s’agit du terrain situé rue des Champs Marteaux en face du parking de la Salle des Fêtes.

Ce terrain a été vendu à Val Touraine Habitat suite à une délibération du Conseil Municipal de Descartes en date du 21 février 2013 dans le but d’y réaliser des logements adaptés aux personnes âgées (une douzaine de logements tous de plein pied).

Une remarque préalable, nous sommes en février 2013 et à environ 1 an des élections municipales. 
Ce projet sera d’ailleurs intégré dans le programme de la liste conduite par M. Barbier, bien qu’il ne s’agisse pas à proprement parler, d’un projet municipal.

Mais qu’importe c’est un argument de campagne du style : 

nous pensons aux personnes âgées.

L’emplacement est-il bien choisi 
pour y implanter des logements ?

Le groupe « Descartes Ensemble » :

- ne le pense pas,

- s’interroge et

- pose quelques questions.

A cette date je siégeais au Conseil Municipal et je suis intervenu pour expliquer les raisons de notre opposition à ce projet. 

En effet je déclarais alors : « La rue forme une baïonnette et cela peut être dangereux », j’ajoutais « Les habitants de la Cité des Papeteries (ou de nombreuses personnes âgées résident) seraient heureux d’avoir une espace vert à proximité ».

M Barbier me répondait « que le Jardin Public se situe à environ 300 mètres de ce terrain. C’est donc relativement proche pour les séniors », reconnaissant toutefois « que le Jardin lui est un peu loin de la Cité des Papeteries ».

Mon opposition à ce projet s’appuyait sur le fait que les séniors de la  Cité des Papeteries allaient se promener près du Rond-Point de l’Europe, ce qui n’était pas satisfaisant et quelque peu dangereux.

Par ailleurs il (le groupe « Descartes Ensemble ») nous semblait que d’autres terrains pouvaient être proposés afin d'y implanter ce type logements. 

Nous avancions aussi l’argument de la proximité de la Salle des Fêtes qui à terme pouvait engendrer des nuisances.

Bien que nous ayons proposé de faire réaliser ce projet de l’autre côté de la voie ferrée, nous ne fumes pas entendus, et malgré notre opposition (vote contre), le terrain fut cédé à Val Touraine Habitat pour le prix de la démolition des hangars présents sur ce terrain soit 69 581,82 € net vendeur.

Aujourd’hui Val Touraine Habitat renonce à ce projet car les études géologiques du sol montrent la nécessité de réaliser les constructions avec des fondations spéciales qui sont trop onéreuses. 

Et donc de ce fait accepte de mettre ce terrain à disposition de la Commune pour une durée renouvelable de 50 ans moyennant un loyer représenté par l’entretien du terrain (fauchage 2 fois par an).

ÉTAT ACTUEL

Que faire de ce terrain ?

La position du Groupe minoritaire ne change pas et  propose donc le

rachat de ce terrain pour le même prix, suggérant à nouveau de l’aménager en 

mini jardin ou espace vert mis à disposition des séniors de la Cité des 

Papeteries qui pourront venir s’y détendre.

M. Barbier propose lui d’en faire un parking 

adjacent à la Salle des Fêtes.

Est-ce bien raisonnable ? 

Personnellement je ne le pense pas. 
Voici pourquoi ? 

D’une part la rue en baïonnette demeure puisque nous ne pouvons pas intervenir sur un terrain qui n’est pas propriété communale.

D’autre part nous offrons là un espace entretenu qui va inciter les Gens du Voyage à le squatter car proche du centre-ville.

Redevenant propriétaire de ce terrain cela permettrait la réalisation d’un  espace vert avec possibilité d’une rue avec 2 voies séparées à sens unique.

Le schéma ci-dessous montre ce qu’il est possible de faire.

-

PROPOSITION